Michaël Janssen & Philippe Missoul, Geassocieerde notarissen te Bierbeek

 

Michaël Janssen & Philippe Missoul

Geassocieerde notarissen te Bierbeek

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

Michaël Janssen & Philippe Missoul, geassocieerde notarissen

Keizerstraat 26
3360 Bierbeek
Tel. (016) 46.42.75
Fax. (016) 46.42.77

BV
BTW BE 0508840521
RPR Leuven
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

13 september 2021

Ontdek het antwoord in onze nieuwste Notaristip!

Een coöperatieve vennootschap, of kortweg de CV, is een vennootschapsvorm waarbij “het samenwerken” centraal staat. Cruciaal bij de CV is de behoeften van haar aandeelhouders of derden en/of hun economische en sociale activiteiten bevorderen. Het realiseren van winst is niet het groot uitgangspunt bij de CV, maar wél het bereiken van een gemeenschappelijk (economisch of sociaal)doel. Denk bv. aan een zuivelcoöperatie waarbij melkveehouders niet alleen hun melk willen verkopen, maar ook op een efficiëntere manier hun melkdistributienetwerk willen uitbouwen.

Onze notaris licht deze vennootschapsvorm toe in onze nieuwste Notaristip!

Bron: Fednot

8 september 2021

In de eerste helft van 2021 steeg de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond in ons land met +10,3%. Dat blijkt uit de nieuwe Landbouwbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

In de eerste zes maanden van 2021 klokte de gemiddelde prijs per hectare af op 53.760 euro, een stijging van +10,3% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2020. Het gaat om de grootste stijging van de afgelopen 5 jaar.

Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: "Net zoals bij andere soorten vastgoed zit de prijs van landbouwgrond in de lift. De voornaamste redenen voor deze prijsstijging: de lage rentevoeten en het beperkte aanbod."

Landbouwgrond in de regio’s
In Vlaanderen bedroeg de prijsstijging +10,7%, in Wallonië +8%. In de periode 2016-2021 steeg de gemiddelde prijs na inflatie met +27,2% in Vlaanderen. In Wallonië ging het om een stijging van +21%.
Het prijsverschil voor een hectare landbouwgrond tussen Vlaanderen en Wallonië neemt toe. Vandaag kost een landbouwgrond in Vlaanderen gemiddeld 25.800 euro meer.

Vlaamse provincies
Landbouwgrond was in de eerste zes maanden van 2021 het duurst in de provincies Antwerpen en West-Vlaanderen. Kopers betaalden er gemiddeld meer dan 70.000 euro per hectare.
In vergelijking met 2020 steeg de gemiddelde prijs in West-Vlaanderen met 6.000 euro. In Antwerpen bedroeg de stijging 9.000 euro.
In de provincie Vlaams-Brabant klom de gemiddelde prijs per hectare voor het eerst boven 50.000 euro.  De gemiddelde prijs lag er +13,4% hoger dan in 2020. Hiermee is Vlaams-Brabant nu de vierde duurste provincie van het land.

Waalse provincies
In de periode 2016-2021 steeg de gemiddelde prijs het meest in de provincie Namen: +45,9% of +38,2% als we rekening houden met de inflatie.
In Luik steeg de prijs dan weer het minst: +10,1% in 5 jaar, +2,4% na inflatie.

Vraag advies
Notaris Bart van Opstal: “Landbouwgrond is een zeer specifieke markt met grote prijsverschillen per provincie en zelfs per gemeente. Niet verpachte grond is bijvoorbeeld veel meer waard dan pachtgrond waarvan de pacht nog lang loopt. De gemiddelde prijs geeft een goed beeld van de algemene trend, maar zegt niet per se iets over een specifiek perceel. Voor de prijsbepaling ervan doet u best beroep op een vastgoedspecialist. Zo kan een notaris uit uw regio u een schatting geven van de prijs voor het specifieke type grond dat u koopt of verkoopt."

Oppervlakte
Een perceel landbouwgrond is in Vlaanderen (0,9 hectare) gemiddeld kleiner dan in Wallonië (1,4 hectare). De provincie West-Vlaanderen is een uitzondering: met een gemiddelde oppervlakte van 1,4 hectare zijn de percelen te vergelijken met die in Luxemburg, Namen en Luik (1,3 tot 1,5 hectare).
Opvallend: de percelen die in de eerste zes maanden van 2021 verkocht werden, waren kleiner dan in 2020. Toen bedroeg de gemiddelde grootte 1,9 hectare. In de eerste helft van 2021 lag dit gemiddelde iets meer dan een kwart lager.
De kleinste percelen liggen in Vlaams-Brabant en Limburg (0,6 hectare).
 

Bron: Fednot

6 september 2021

Een woordje uitleg in onze nieuwe Notaristip!

Als je samen een eigendom koopt, betaal je registratiebelasting. Maar… wanneer je een eigendom verdeelt (bv. bij een relatiebreuk), betaal je helaas ook belasting! We noemen dit het ‘verdeelrecht’. In de volksmond ook wel eens ‘miserietaks’ genoemd.

Hoeveel bedraagt die precies en wanneer ben je die verschuldigd? Onze notaris klaart het vandaag uit in onze nieuwe tip!

 

Bron: Fednot

 

Michaël JANSSEN
Geassocieerd notaris

Philippe MISSOUL
Geassocieerd notaris

Silvie VAN ELCHINGEN
Notarieel medewerkster

silvie(plaats the 'at' sign hier)notarissenbierbeek.be

Anne-Marie KRIEGELS
Notarieel medewerkster

anne-marie(plaats the 'at' sign hier)notarissenbierbeek.be

Anne-Sophie DE DONDER
Master in het notariaat

anne-sophie(plaats the 'at' sign hier)notarissenbierbeek.be

Jeroen DRYVERS
Master in het notariaat

jeroen(plaats the 'at' sign hier)notarissenbierbeek.be

Jef VAN ROEY
Master in het notariaat

jef(plaats the 'at' sign hier)notarissenbierbeek.be

Elisabeth ENEMAN
Master in het notariaat

elisabeth(plaats the 'at' sign hier)notarissenbierbeek.be

Ruben DE WEERDT
Master in het notariaat

ruben(plaats the 'at' sign hier)notarissenbierbeek.be

An KUIJPERS
Master in het notariaat

an(plaats the 'at' sign hier)notarissenbierbeek.be

 
 

Immo

Online verkoop € 90.000

Grond
Vinaafstraat 15
3360 Opvelp

Online verkoop € 120.000

Grond
Vinaafstraat 15
3360 Opvelp

Online verkoop € 220.000

Grond
Vinaafstraat 15
3360 Opvelp

Online verkoop € 336.000

Huis
Oudebaan 242
3000 Leuven

Online verkoop € 95.000

Grond
Schoolstraat 93
3380 Glabbeek

Online verkoop € 200.000

Grond
Schoolstraat 93-95
3380 Glabbeek

Online verkoop € 10.000

Grond
Schoolstraat
3380 Glabbeek

Online verkoop € 95.000

Grond
Schoolstraat 95
3380 Glabbeek

 

Michaël Janssen & Philippe Missoul, geassocieerde notarissen

Keizerstraat 26
3360 Bierbeek
Tel. (016) 46.42.75
Fax. (016) 46.42.77

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 08:30 >  12:00   13:00 > 18:00  
D Gesloten deuren Gesloten deuren  
W 08:30 >  12:00   13:00 > 18:00  
D 08:30 >  12:00   13:00 > 18:00  
V 08:30 >  12:00   13:00 > 18:00  
Z gesloten  
Route & Parking

Routebeschrijving

Het kantoor bevindt zich op de kruising van de Stationsstraat met de Keizerstraat te Lovenjoel. Ingang en parking langs de Keizerstraat.

Parking

Ruime parking voor het gebouw in de Keizerstraat.

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@belnot.be .